Prédio Comercial e Residencial à Venda no Setor Sul – Excelente Oportunidade de Investimento

Revenda

Prédio Comercial e Residencial à Venda no Setor Sul – Excelente Oportunidade de Investimento Rua 104 – Setor Sul R$ 1.600.000,00 | Aceita Financiamento Excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam um imóvel versátil, com potencial de geração de renda e localização estratégica. Este prédio de uso misto reúne unidades residenciais e comerciais em uma das regiões mais tradicionais e valorizadas da cidade. Com 400,50 m² de terreno e 467,00 m² de área construída, o imóvel oferece estrutura completa para moradia, atividades empresariais e locação, proporcionando múltiplas fontes de receita. Área Residencial O prédio conta com 2 apartamentos amplos: Apartamento 101 – 115,37 m² 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla Banheiro social Cozinha Área de serviço Banheiro de serviço Duas entradas independentes 1 vaga de garagem Apartamento 102 – 99,79 m² 3 quartos, sendo 1 suíte Sala ampla Banheiro social Cozinha Área de serviço Banheiro de serviço Duas entradas independentes 1 vaga de garagem Área Comercial São 3 salas comerciais independentes, ideais para escritórios, clínicas, consultórios, empresas de prestação de serviços e diversos segmentos: Sala 1 – 59,64 m² Recepção Lavabo 3 salas Copa Banheiro de serviço 3 vagas rotativas ✅ Sala 2 – 50,86 m² Recepção Sala Banheiro Copa 2 vagas rotativas Sala 3 – 54,08 m² Recepção Sala Banheiro Mezanino 2 vagas rotativas cobertas Diferenciais Uso comercial e residencial no mesmo imóvel Excelente opção para renda com locação 9 vagas de garagem (2 privativas cobertas e 7 rotativas) Espaço comum para moradores Aceita financiamento bancário Localização privilegiada no Setor Sul Imóvel consolidado e pronto para uso IPTU: R$ 6.055,00/ano Valor de Venda: R$ 1.600.000,00

Localização